Kunskap
Vad är en granskning mot standardavtal?
En granskning mot standardavtal visar hur villkoren i ett avtal skiljer sig från den standard som granskningen utgår från. Hänvisningar till standarden och citat ur det egna avtalet gör det möjligt att hitta och följa upp skillnaderna.
Ett standardavtal samlar villkor som parterna kan hänvisa till i sitt avtal. Inom bygg, anläggning och fastighet används bland annat AB 04, ABT 06, ABK 09 och ABM 07. Standardavtalet är en utgångspunkt för villkoren, medan det enskilda avtalet beskriver vad parterna har kommit överens om. Läs också om ramavtal.
Villkoren i ett enskilt avtal kan ha anpassats till uppdraget och avvika från standarden. Därför räcker det inte att känna till standardavtalets namn. Den som ska följa upp avtalet behöver också hitta skillnaderna och se vilka handlingar och punkter de står i.
En granskning mot standardavtal jämför villkoren med den valda standarden. En iakttagelse beskriver skillnaden och ger en hänvisning till kapitel och paragraf. Ett citat ur det egna dokumentet visar vilket underlag iakttagelsen bygger på. Standardens text återges inte.
Att en fråga inte är särskilt reglerad i dokumenten är något annat än en avvikelse. När avtalet hänvisar till standarden gäller standardens regel där dokumenten inte säger något i frågan. Om avtalet inte anger någon standard behöver det framgå av granskningen.
Granskningen ger inte juridisk rådgivning och omfattar inte rättspraxis. En åtgärd i rapporten är en fråga till motparten eller en kontrollpunkt. Ni kontrollerar iakttagelserna mot avtalstexten och gör själva bedömningen av innehållet.
I Procavas modul Avtal kan ni granska en uppladdad fil eller ett befintligt avtal med alla handlingar som ett paket. Iakttagelserna visar även betydelse, osäkerhet och om avvikelsen gynnar er, motparten eller är neutral. Med statusarna Öppen, Åtgärda och Stängd samt kommentarer blir rapporten en arbetslista. Den kan exporteras som PDF eller delas med en länk som kan återkallas.
Fråga om standardavtalen ger svar ur Procavas kunskapsbas. Fråga om avtalet besvarar i stället frågor med underlag ur era egna dokument. Svaren visar vilka poster respektive utdrag och filer de bygger på och säger när underlaget saknar uppgiften.
Vanliga frågor
Frågor och svar
Täcker granskningen ABT 06?
Ja. I Procavas Granska avtal kan ni välja AB 04, ABT 06, ABK 09 eller ABM 07. Ni anger också er roll i affären och syftet med granskningen. Procava kan föreslå standard utifrån dokumentet.
Ser jag var i mitt avtal avvikelsen står?
Ja. Underlaget i iakttagelsen innehåller citat ur ert eget dokument. Vid granskning från ett avtal under Avtal listas alla ställen som iakttagelsen bygger på, med handling och punkt enligt dokumentets egen numrering. Bedömningsgrunden hänvisar till kapitel och paragraf i standarden.
Vad händer om avtalet inte anger någon standard?
Då visas en upplysning om det överst i rapporten. Ni kan välja vilken standard granskningen ska jämföra avtalet med.
Ger granskningen juridiska råd?
Nej. Åtgärderna i rapporten är frågor till motparten eller kontrollpunkter, inte juridiska råd. Rapporten visar avvikelser, underlag och hänvisningar som stöd för att följa upp avtalet.
Kan jag fråga vad standarden säger?
Ja. Fråga om standardavtalen svarar ur Procavas kunskapsbas och hänvisar till den post som svaret bygger på med kapitel och paragraf. Om bara en del av frågan täcks säger svaret det. Saknas en post helt anges det i stället för att svaret gissar. Funktionen är tillgänglig för bolagets administratörer i modulen Avtal.
Vad är kunskapsbasen?
Procavas kunskapsbas består av poster om standardavtalen med kommentarer kontrollerade av Procava. Det är dessa poster som Fråga om standardavtalen använder som underlag. Svaret visar vilken post det bygger på.
Kom igång
Vill ni veta mer om hur vi arbetar?
Kontakta oss, så svarar vi inom två till tre arbetsdagar.